Un bien immobilier en vente ?

Il est possible de conclure la vente d’un logement en moins de 6 mois.

Dans quels types de biens immobiliers investir ?

Appartement en vente

Maison neuve en vente

Terrain constructible en vente

Immeuble en vente

Local commercial en vente

Résidence de services en vente

Est-il préférable d’acheter un bien immobilier ancien ou neuf ?

Les personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier peuvent consulter une multitude d’offres. Entre une maison individuelle ou un appartement, un bien ancien ou neuf… il existe plusieurs transactions. Le budget représente le principal élément qui détermine l’achat d’un bien ancien ou neuf.

Le bien immobilier neuf est très économe en énergie par rapport aux anciennes habitations. En choisissant d’investir dans un ancien logement, vous bénéficiez de beaucoup de cachet. Si vous cherchez un appartement ou une maison se trouvant au centre-ville, privilégiez les opportunités de vente de biens immobiliers anciens.

Les biens immobiliers anciens sont nombreux à se trouver à proximité des commodités. Ceux qui investissent dans la pierre et qui privilégient le neuf réduisent les frais d’acquisition. En effet, les frais de notaire sont plus abordables par rapport à l’achat d’un bien ancien. Sachez que les droits de mutation sont de 2 à 3 % dans le neuf. Pour les anciennes habitations, ils atteignent 7 à 8 % du montant de l’acquisition.

La vente immobilière entre particuliers
L’échec d’une transaction immobilière représente le risque le plus grave lors d’un achat ou d’une vente de particulier à particulier. La raison de l’échec peut s’expliquer par le non-respect ou le manque de maîtrise du prix du marché.
Vente par agence immobilière
Confiez la vente d’un bien immobilier à un spécialiste pour gagner du temps ou si vous n’avez pas la fibre commerciale. Pour cela, vous devez choisir entre un contrat simple ou un contrat de vente exclusif.
Faire estimer son bien avant de vendre
L'estimation du bien est très importante avant la mise en vente. Cette estimation va vous permettre de fixer le prix adéquat pour votre bien immobilier.

Conseils pour bien vendre

Diagnostics immobiliers

Avant de vendre un bien immobilier, vous devez mettre en place un dossier de diagnostics techniques. Ces documents accompagnent toutes les promesses de vente. Les diagnostics dépendent de l’état de l’habitation.

Estimation immobilière

Pour faire une bonne affaire, il faudra vendre au meilleur prix. Utilisez pour cela des outils d’estimation en ligne. Ces services croisent plusieurs données afin de définir le coût du logement.

Annonce immobilière

Les propriétaires de biens qui souhaitent augmenter leurs chances de trouver des acquéreurs doivent mettre en valeur leurs annonces. Ils doivent s’assurer que l’annonce inclut de jolies photos internes et externes.