Estimer le prix immobilier

Pas de porte commerce : comment évaluer sa valeur?

Le pas de porte, élément intangible représentant la valeur ajoutée d’un commerce, est souvent crucial lors d’une transaction immobilière. Il reflète l’attractivité de l’emplacement, la fidélité de la clientèle et la réputation de l’enseigne. Cependant, son évaluation reste complexe et…

Robinet gaz cuisine norme, quels sont les critères essentiels?

Le gaz, bien que pratique pour la cuisson, représente un risque important s’il n’est pas manipulé avec soin. Les robinets de gaz en cuisine sont des points sensibles nécessitant une attention particulière. La conformité aux normes est cruciale pour garantir…

Article 26 loi du 10 juillet 1965, que dit-il sur la copropriété?

La loi du 10 juillet 1965, relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, est un texte législatif fondamental qui encadre la vie en copropriété. Parmi ses articles, l’article 26 occupe une place centrale en définissant avec précision les…

Prix du m² à saumur : comment évaluer votre bien immobilier ?

Saumur, ville historique et charmante, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Sa situation géographique privilégiée au cœur du Val de Loire, son riche patrimoine architectural et son dynamisme économique en font un lieu de vie attractif. Mais avant…

Comment viabiliser un terrain efficacement et rapidement?

La viabilisation d’un terrain est une étape incontournable pour tout projet de construction. Elle consiste à le rendre accessible et à le doter des infrastructures nécessaires pour accueillir une construction. Cependant, ce processus peut s’avérer complexe et coûteux. Ce guide…

Prix du m² à antibes : comment en tirer profit ?

Antibes, ville côtière de la Côte d’Azur, attire les investisseurs immobiliers grâce à son charme, son climat ensoleillé et sa vie animée. Le marché immobilier antibois est en constante évolution, avec des prix en hausse constante ces dernières années. Mais…

Prime de risque : qu’est-ce que cela signifie pour vous ?

Investir dans une start-up technologique est-il plus risqué que d’acheter un appartement dans un quartier en développement ? La réponse se trouve dans le concept de prime de risque. Il s’agit de la récompense potentielle, exprimée en rendement, que les…

Estimation par capitalisation : comment fonctionne cette méthode?

L’estimation par capitalisation des revenus est une méthode d’évaluation immobilière largement utilisée pour déterminer la valeur d’un bien en fonction de ses revenus futurs. Elle s’avère particulièrement pertinente pour les immeubles à revenus, tels que les immeubles de bureaux, les…

Quel est le rôle des rapports d’évaluation dans la vente immobilière?

Imaginons un acheteur qui se retrouve à payer un prix exorbitant pour un bien immobilier, sans savoir qu’il est surévalué. Cette situation, malheureusement courante, met en lumière l’importance des rapports d’évaluation dans le processus de vente immobilière. Un rapport d’évaluation…

Pourquoi est-il crucial d’évaluer la valeur historique d’un bien avant vente?

Imaginez le Château de Fontainebleau, un monument historique français, vendu à un promoteur immobilier sans considération pour son importance patrimoniale. Ce promoteur, focalisé sur la rentabilité immédiate, pourrait envisager de le transformer en complexe résidentiel, détruisant son authenticité et son…